希腊买房移民注意事项 你必须收藏

　　希腊是近年来不少出国人士投资的热门国家之一，很多投资者并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件，下面让出国留学网小编来告诉你相关的知识，赶紧来看看吧。欢迎阅读。

　　希腊买房必备文件及注意事项：

　　1. 预订协议：

　　投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。

　　预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。

　　开发商和投资人会分别在文件末尾处签字，文件签署后，投资人就必须严格按照规定的时间付款，如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款，投资人必须和开发商提出延期申请，开发商同意后，投资人方可按照新的付款时间完成付款，否则开发商有权取消协议。

　　2. 希腊购房信息表：

　　此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。

　　3.投资人与律师签署的文件

　　1）购房POA：

　　投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。

　　2）法律服务聘定协议：

　　投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易稅、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。

　　4.其他文件

　　1） 刷卡小票和收据：

　　投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费，刷卡后会产生刷卡小票，律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件，在收到款之后会提供由律师签名的收据，证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款，律师楼同样会提供收据。

　　2）律师楼签署文件及费用清单：

　　为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解，律师楼翻译人员会提供文件清单，其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。

　　这些文件就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件。当然，投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。

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　　在英国买房可以移民吗？答案是不可以的，今天出国留学网的小编就和大家来说说，英国买房移民的费用和注意事项，如果你有需要，就和小编一起来看看吧。

　　英国买房可以移民吗

　　目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购⼊入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请⼈人对于英国的居住意愿、经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100 万英镑的投资移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

　　英国买房移民条件

　　1.无刑事犯罪记录；

　　2.年龄超过18周岁；

　　3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项；

　　4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产（房产、存款、生意及其它资产的合计）；

　　5.主申请人无需就业（自雇或从商例外）也能够维持自己及受养人的生活所需；

　　6.打算以英国为主要家园（主申请人每年在英国居住183天以上，受养人无需居住）；

　　英国买房移民注意事项

　　1.英格兰是否对房产征收年度税？

　　和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税（Council Tax），这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

　　2.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？

　　这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

　　3. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租？

　　可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理，在英国，房产买卖双方都是又律师来完成手续，非常严谨，出租方面，中介公司则有一套完善的管理服务，从出租到维护，这个行业已经非常的成熟了，业主在海外生活，也完全不用担心太多。

　　4. 水、电、煤气的费用是多少？

　　很显然，这和住在房...

　　这些年中国移民数量大幅增加，中国人在海外购置房产的数量也是越来越多，但是，在哪里买房子都不简单，决定不慎会导致各种不良后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，生活质量上受影响。在澳洲移民买房同样也要慎重。特别是首次置业者不了解所有的购房规则，更易犯错。下面出国留学网小编就为大家编辑整理了澳洲购房的注意事项，希望能帮到大家。

　　澳洲购房贷款六大注意事项：

　　第一.不要选错房贷。

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　第二.不要将批准前与预获资格两个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。

　　有一种说法是，预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡(pre-approval)，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　第三.不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　第四.申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　第五.还不起贷款时不要四处躲藏。

　　很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。

　　第六.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

　　有个别网友还根据自己的亲身经历提出以下建议：在首付不高的情况下，不要贸然买房;在贷款时，找两家贷款公司一起做。40万澳元的贷款有3000多回扣，谁做的快，回扣给你多你让谁做;直接找银行内部做贷款最快，不过找银行一般不能讨价还价回扣。

　　以下是在澳洲购房者容易犯的错：

　　一、忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平

　　有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。

　　新西兰移民买房有三点要明了，新西兰移民买房和本土人买房还是有一定差别的，这一低和澳洲类似，但是新西兰移民买房限制不多，只有在银行贷款买房是才会有所差异，下面就随小编来看看新西兰移民买房的三要点吧!

　　外籍人士买房限制不多

　　在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。

　　外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。

　　在新西兰买房需要注意什么?

　　中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。

　　关注价格评估，选择信誉良好的中介商　前面说过，新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

　　对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。

　　新西兰的房价在涨

　　近期内，新西兰的房价处于上涨的阶段，原因是多方面的，外来移民增多是一个因素，此外也更多的是物价原因和市场行为。但总体上，房价相对于国内还是便宜一些的(同档次对比)。但这种上涨到达一定程度后就会停止，达到一个平台。

　　欧洲买房移民有哪些需要注意的事项你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是欧洲买房移民注意事项的具体详情，希望能帮助到你哦。

　　临时居留许可非绿卡

　　门槛低、条件优惠，南欧的“黄金签证”政策吸引了不少中国人的目光。有人在移民中介的帮助下，已经顺利拿到了5年的居留许可；也有人发现，实际情况没有一些中介讲的那么好。

　　比如希腊虽然不要求买房者在5年期间居住在希腊，但是要申请入籍，有严格的居住时间要求，再比如塞浦路斯要想申请永久居留，必须在塞连续居住5年以上，要想申请入籍，则必须居住7年以上。想要拿到欧洲国家的国籍，除了要住满一定的时间，对于语言也有要求。

　　欧洲购房事项需理清

　　除了加拿大废止投资移民外，其余热门的移民大国，如美国、澳大利亚也相继调整了移民政策。美国移民局收紧了EB-5投资移民，也就是区域中心项目的审批，而澳大利亚则倾向“重大投资”，提高了投资移民金额的门槛。

　　并且，对于大量的移民申请者美国和澳大利亚也并非加拿大的合理替代品：相对于加拿大过去要求投资80万加元（约人民币450万元）的条件，美国要求50万美元起价，同时需要创造10个就业岗位；而澳大利亚的要求则更为苛刻，500万澳元（约人民币2750万元）是入门条件。

　　因此，移民申请人在甄选移民公司时，千万要谨慎选择，这不仅是对自己和家人的负责，更是对下半辈子的幸福负责。

　　推荐阅读：

　　希腊买房移民注意事项

　　塞浦路斯买房注意事项

　　移民新西兰，急需解决的就是买房问题。下面出国移民网就来为大家解析新西兰移民买房注意事项。希望大家能认真看一看新西兰的房价行情是怎样的。

　　中国人移民去新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。

　　关注价格评估，选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

　　对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。

　　新西兰的房价在涨

　　近期内，新西兰的房价处于上涨的阶段，原因是多方面的，外来移民增多是一个因素，此外也更多的是物价原因和市场行为。但总体上，房价相对于国内还是便宜一些的(同档次对比)。但这种上涨到达一定程度后就会停止，达到一个平台。

　　在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。